56363
52730
HOME»住宅ローンの商品レビュー » 第四銀行の住宅ローン金利推移と口コミをFPが解説します!
※この記事は約3分で読めます。

第四銀行の住宅ローン金利推移と口コミをFPが解説します!

日本最古の銀行???
新潟県では圧倒的なシェア?

第四銀行は新潟の第一地方銀行で、いわゆるナンバー銀行をそのまま商号して残す銀行としては日本最古の銀行です。
新潟県では圧倒的なシェアを誇る第四銀行の住宅ローンはどのような特徴があるのでしょうか?

1.金利

メガバンクやネット銀行と比べれば高いクマ!地銀としては普通クマ!


保証料一括金利

  変動金利 固定3年 固定5年 固定10年 固定15年 固定20年
基準 0.925 1.05 1.15 1.15 1.55 1.85
がん補償 0.925 1.05 1.15 1.15 1.55 1.85
ライフサポート 1.225 1.35 1.45 1.45 1.85 2.15

保証料分割金利

  変動金利 固定3年 固定5年 固定10年 固定15年 固定20年
基準 1.125 1.25 1.35 1.35 1.75 2.05
がん補償 1.125. 1.25 1.35 1.35 1.75 2.05
ライフサポート 1.425 1.55 1.65 1.65 2.05 2.35

第四銀行の住宅ローンは保証料を一括で支払うことも、金利に上乗せして分割で支払うことも可能です。
保証料を金利に上乗せする場合には、基準金利に0.2%上乗せとなります。
また、団信の種類によって金利が上乗せとなります。
金利はメガバンクやネット銀行と比べれば高いですが、地方銀行の住宅ローンの中では平均的であるといえます。

なんとなく選んだ住宅ローンで損をしていませんか?
支払い総額では数百万の差が出ます。金利が安い銀行を比較しましょう↓

見直しで残債が480万円も減額?プロが客観的にあなたの住宅ローンを無料で診断!


ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比較!
ネット銀行住宅ローンの低金利3社を比較したページはコチラ

2.団信

がん補償が0.1~0.2%程度金利の上乗せがある第四銀行住宅ローンのメリットクマ!


第四銀行住宅ローンの団信には地銀協がん団信とライフサポート団信の2つの団体信用生命保険があります。

(1)地銀協がん団信はがんと診断確定された場合には住宅ローン残高が0円となります。
(2)ライフサポート団信は①がんと確定診断されたら住宅ローン残高0円②急性心筋梗塞、脳卒中と診断され所定の手術を受けた場合または所定の状態が60日以上続いた場合には住宅ローン残高が0円となります。

また、③けがや病気で就業不能状態が3か月を超えて継続したら以後の就業不能機関の住宅ローン返済額が0円に、
④けがや病気で所定の就業不能状態が12か月超継続したら住宅ローン残高が0円になります。
がん補償には金利の上乗せはありません。告知さえ通過できれば無料で加入することができます。
住宅ローンの中には、がん補償だけでも0.1~0.2%程度金利の上乗せがある商品も少なくありませんので、この点は第四銀行住宅ローンのメリットです。積極的に活用しましょう。
また、ライフサポート団信は金利に0.3%上乗せすることで加入することができます。
他の銀行のようにがん、急性心筋梗塞、脳卒中の3大疾病だけでなく、けがや病気による就業不能時の返済額の保証も行っていますので、普通の三大疾病特約付き団信よりも優れているといえます。

3.固定期間終了後も金利優遇

第四銀行住宅ローンは固定期間終了後も優遇あるためお得クマ!!


金利以上の付加価値の
多い住宅ローン!!!

第四銀行住宅ローンは固定期間が終了しても金利の優遇があります。
固定金利は通常は優遇期間が終了した場合には金利が基準金利に戻ってしまいますが、第四銀行住宅ローンは固定期間終了後も優遇あるためお得です。
金利の優遇は取引状況に応じて以下のようになっています。

①保証料前払い選択で0.2%優遇
②一律で0.3%金利優遇
③取引状況に応じて最大0.5%優遇

(1)給与振り込み指定:0.3%
(2)環境対策設備設置または越後杉使用の人:0.1%
(3)第四銀行で401K加入:0.1%
(4)Willink JCBカード加入:0.1%
(5)インターネットバンキング契約:0.1%
(6)カードローン等その他のローンの契約者:0.1%
(7)お子様の人数×0.1%優遇(子育て支援プランに限る)

上記(1)~(7)の基準を見たいしている人は最大0.5%の金利優遇となります。
①②③の合計で固定期間終了後も最大1%の金利優遇を受けることができます。

4.インターネットバンキングからの繰上げ返済や固定金利の再選択手数料無料

金利の低い短い固定期間の住宅ローンへ切り替えることも可能クマか?


第四銀行住宅ローンはインターネットバンキングからの繰上げ返済手数料が無料となっています。
住宅ローン早期完済のコツはとにかく繰上げ返済をこまめに行うことです。
また、住宅ローンを早期完済した人の繰上げ返済の原資は「節約」です。毎月1万円とか2万円とか節約で浮いたお金をコツコツと繰上げ返済に回しているようです。
そのためには繰上げ返済手数料を返済のために取られてしまったら、せっかく節約したお金も台無しです。
第四銀行住宅ローンはインターネットバンキングから繰上げ返済を行えば手数料が全くかかかりませんので、毎月コツコツと早期完済へ近づいていくことができます。 さらに、インターネットバンキングから、固定金利の再選択を手数料無料で行うことができます。
現在、変動金利に影響を及ぼす日銀の政策金利は0%、固定金利に影響を及ぼす長期金利も歴史的な低金利となっています。
つまり、これ以上大きくは金利が下がらない状況であるといえます。
今後、固定金利は国債の暴落などが上がれば上昇する可能性があります。現に、2017年に入って、トランプ政権への期待感から国債が売られて株式にお金が流れたということがあり、国債価格が下落して固定金利は上昇しました。
国際情勢や金利情勢から判断して、今後金利が上がりそうだと考えた場合にはインターネットバンキングから手数料無料で長期の固定金利へ切り替えることもできますし、逆に金利が低下しそうだと考えるときには。金利の低い短い固定期間の住宅ローンへ切り替えることも可能です。

5.引っ越し費用か家具家電の購入費用にも対応

金利の低い住宅ローンから引っ越し費用も賄えるクマ!


住宅ローンは、住宅の購入、建築、土地の購入など、建物本体と土地購入にしか使用できない商品が大多数です。
しかし、第四銀行の住宅ローンは建物関連費用だけではなく、家具家電引っ越し費用まで住宅ローンの中から賄うことができます。
他行では、このように転居にともなう必要資金を融資するために、住宅ローン利用者向けの特別金利フリーローンのような商品を提供していますが、第四銀行は、金利の圧倒的に低い住宅ローンの中から借りることができるというメリットがあります。

第四銀行住宅ローンの金利は地方銀行の中ではまずまず平均的です。しかし、がん特約の団信保険料が無料、固定金利の再選択手数料が無料、引っ越し費用や家具家電購入費用が無料など、金利以上の付加価値の多い住宅ローンであるといえます。

 

低金利が期待できるネットバンク。フラット35も含め、一覧で比較しました↓


なんとなく選んだ住宅ローンで損をしていませんか?
支払い総額では数百万の差が出ます。金利が安い銀行を比較しましょう↓

ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比較!
ネット銀行住宅ローンの低金利3社を比較したページはコチラ

このページでわからない点があれば教えて下さい、住宅ローン牧場のFPが確認後回答致します。








  • ネット銀行の住宅ローンランキング、FPが金利で比較! ネット銀行の住宅ローンランキング、FPが金利で比較!
    更新日:2018/5/17 ネットバンクの中でも金利が低いものを集めました 借換え/新規共に複数社の申込みを併... 113,912 views
  • ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析! ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析!
    ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判もいいです。 みなさんは「労働金庫(以下:ろうきん)」という金融機関をご存知でしょうか... 83,787 views
  • 楽天銀行住宅ローンのメリットデメリット&口コミ~FPが解説! 楽天銀行住宅ローンのメリットデメリット&口コミ~FPが解説!
    ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比較! ネット銀行住宅ローンの低金利3社を比較したページはコチラ ... 66,819 views
  • ソニー銀行の住宅ローンの金利シミュレーションや審査などFPが解説 ソニー銀行の住宅ローンの金利シミュレーションや審査などFPが解説
    ソニー銀行も含めて一括審査でベストな選択!モゲチェックが便利 モゲチェック公式サイト 借り換え相談窓口 http... 46,633 views
  • ゆうちょ銀行の住宅ローン金利、事前審査の期間をFPが解説! ゆうちょ銀行の住宅ローン金利、事前審査の期間をFPが解説!
    ゆうちょ銀行の住宅ローン金利、事前審査の期間をFPが解説! 住宅ローンの金利は、長期固定金利は若干上昇し始めているものの... 40,169 views
  • 人気記事
  • 住宅ローン仮審査と本審査の違い。日数はどのぐらい?FPが解説! 住宅ローン仮審査と本審査の違い。日数はどのぐらい?FPが解説!
    更新日:2017/5/15 ネット銀行住宅ローンで金利が一... 247,982 views
  • ネット銀行の住宅ローンランキング、FPが金利で比較! ネット銀行の住宅ローンランキング、FPが金利で比較!
    更新日:2018/5/17 ネットバンクの中でも金利が... 113,912 views
  • ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析! ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析!
    ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判もいいです。 み... 83,787 views
  • 楽天銀行住宅ローンのメリットデメリット&口コミ~FPが解説! 楽天銀行住宅ローンのメリットデメリット&口コミ~FPが解説!
    ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比... 66,819 views
  • 住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法をFPが解説 住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法をFPが解説
    住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法について教えます ... 61,602 views
  • 最新記事
  • 住宅ローンの借り換えで損をするケース?FPが注意点を喚起!~ネットバンク編
    住宅ローンの借り換えで損をするケース?FPが注意点を喚起!~ネットバンク編 住宅...
  • リフォームローンと住宅ローンの違いを解説!金利や審査は異なる?FPが解説!
    リフォームローンと住宅ローンの違いを解説!金利や審査は異なる?FPが解説! 多く...
  • 固定資産税のシミュレーションとは?新築建売やマンションではどうなる?FPが解説!
    固定資産税のシミュレーションとは?新築建売やマンションではどうなる?FPが解説!...
  • 信託銀行と銀行の違いをわかりやすくFPが解説!
    信託銀行と銀行の違いをわかりやすくFPが解説! 一般社団法人信託協会によると、信...
  • 住宅ローンの審査で健康状態はどう影響する?健康診断書は必要?FPが解説!
    住宅ローンの審査で健康状態はどう影響する?健康診断書は必要?FPが解説! 住宅購...
  • 全記事