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福井銀行住宅ローン金利。審査や口コミについてFPが分析

福井銀行住宅ローン金利。審査や口コミについてFPが分析
福井県最大の地方銀行である福井銀行の住宅ローンは福井県のみならず、近隣県からもインターネットで申込が可能な住宅ローンです。
福井銀行住宅ローンの商品性はどのようなものでしょうか?徹底解説いたします。

1. 福井銀行の住宅ローンは全期間金利優遇

福井銀行の住宅ローンの最大の特徴は、固定金利の優遇期間が終了しても、住宅ローンの借入残高がある間ずっと1.75%の金利優遇を受けることができるという点です。


一般的に、住宅ローンの固定期間は固定期間だけ優遇を受けることができ、固定期間が終了すると、優遇金利なしの店頭表示金利となってしまうことが原則です。
福井銀行の住宅ローンは固定期間が終了後も、その後選択した店頭表示金利からずっと1.75%の優遇を受けることができますので、金利情勢が大きく上昇に向かったとしても、比較的安心というメリットがあります。

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2. 選べる4種類の固定と変動金利

福井銀行の住宅ローンは固定金利の種類がシンプルです。


固定期間は2年、3年、5年、10年から選択することになり、そのほかは変動金利の計5つの金利タイプから選択することとなります。
固定期間優遇後も1.75%の金利優遇がありますので、悩まずに少ない選択肢の中から好きな金利タイプを選択できるというメリットがあります。

平成29年3月現在の福井銀行住宅ローンの最優遇金利は以下のようになっています。

金利タイプ変動金利固定2年固定3年固定5年固定10年
最優遇金利1.275%0.65%0.70%0.95%1.15%

福井銀行の住宅ローンで上記金利の適用を受ける場合には、福井銀行でカードローンの契約を行う必要があります。
まだ福井銀行でカードローンをもっていない人でも、 住宅ローン契約と同時にカードローン契約を行えば最優遇金利で住宅ローンを借りることが可能です。

3. 保証料は一括前払いと分割が選択できる

福井銀行の住宅ローンには福井銀行の関連会社である福井信用情報サービスの保証を受ける必要があります。


保証を受けるためには保証料が発生しますが、この保証料は一括で支払ってもよいですし、分割での支払いも可能です。
保証には審査があり、保証料は審査によって変動します。属性が良好でリスクが少ない人には低い保証料が、リスクが高い人には高い保証料が適用されます。
一括で保証料を支払う場合には、1,000万円を10年ローンで借りた場合には23,500円~188,350円程度の保証料が必要になります。
分割保証料を選択した場合には金利に0.05%~0.40%が保証料として上乗せされます。

4. 事務取扱手数料が発生するため注意

福井銀行住宅ローンは住宅ローン実行時に事務取扱手数料が32,400円発生します。


銀行によっては手数料が不要という銀行も存在しますが、地方銀行である福井銀行では取扱手数料が必要になります。この点はデメリットであるといえるかもしれません。
事務取扱手数料は住宅ローン実行時に銀行へ支払わなければなりません。

5. インターネットからの繰り上げ返済は手数料無料

住宅ローンはボーナス時や貯金がたまった際などに住宅ローン残高の1部を繰り上げて返済することができます。


この繰り上げ返済を効率的に行うことが住宅ローン早期完済のためのコツであるなどと言われます。
福井銀行の住宅ローンは インターネットバンキングからの返済であれば繰上返済手数料は無料となります。
ただし、窓口での繰上返済には21,600円の手数料が発生してしまいます。繰上返済はご自身でインターネットバンキングから行ったほうがよいでしょう。

6. 団信特約は0.2%の金利上乗せ

住宅ローンには借主が死亡したり、高度障害になったときに残された家族に借金が残らないように団体信用生命保険への加入が義務付けられています。


本人にもしものことがあったときに生命保険から住宅ローンの残高を返済することで家族には借金が残らずに家だけ残すことができるというものです。通常の団体信用生命保険料は銀行負担であるため保険料は必要ありません。
この団体信用生命保険にはガンと診断されたとき、脳卒中か急性心筋梗塞と診断されて所定の状態が60日以上継続したときには住宅ローンの残高が0円となる三大疾病特約という特約を付けることができます。
この特約を付ける場合には金利に0.2%の上乗せを行います。

7. 地方銀行の強み地銀ライフサポート団信も加入可能

地方銀行が加入する一般社団法人全国地方銀行協会には地銀ライフサポート団信という団体信用生命保険制度があります。


地方銀行である福井銀行は加入することが可能です。この点は地方銀行ならではのメリットであるといえます。
上記の三大疾病特約に加えて、病気やケガで就業不能になり、就業不能状態が継続してから4か月~12か月の間は毎月の返済額が保険から保証され、就業不能状態が12か月を超えたら住宅ローン残高全額が保証されます。
保証内容が通常の団信特約と比べて充実していることから金利に0.25%特約保険料として上乗せしなければなりません。

8.利用できる人の都道府県が限られる

福井銀行住宅ローンはインターネットから簡単に申し込むことができますが、全国どこからでも申し込むことができるわけではありません。


福井県、石川県、富山県、滋賀県、京都府に居住している人だけしか申し込むことはできませんので注意しましょう。

9.インターネット申込で借審査結果がメールか電話で通知

福井銀行住宅ローンはインターネットから簡単に申し込むことができます。


仮審査通過後は必要書類や印鑑を持参して、最寄りの福井銀行へ行きましょう。本審査に申込を行い、本審査通過後に契約手続きと融資実行という流れになります。


申し込み後数日でメールか電話で仮審査の結果が通知されます。

内容と条件をよくチェックしてご利用してみてはいかがでしょうか。

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