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肥後銀行の住宅ローン金利をシミュレーション!FPが評判を分析!

熊本の肥後銀行とは?
老舗の銀行?特徴は?

1.肥後銀行とは

総資産は4兆円を超える?老舗の銀行クマよ!


肥後銀行は1879年より続いている老舗の銀行として熊本では広く知られています。本店は熊本市にあり、総資産は4兆円を超えるとされています。従業員数は2,000人以上おり、有名な地方銀行です。
九州の各県や東京、大阪に支店を持ち、熊本県の指定金融機関になっています。

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2.肥後銀行の住宅ローン

年収300万円からローンが組めるクマ!!


①利用できる人の条件
・ 勤務年数が3年以上、または事業年数が3年以上
税込み年収が300万円以上
・ 団体信用生命保険に加入必須
・ 満20歳以上満65歳未満で完済時年齢満75歳以下の個人
②住宅ローンの用途
・ 新築住宅の購入
・ 増改築
・ 他金融機関からの住宅ローンの借り換え
・ 店舗などの併用住宅の新築または増改築
③借り入れ可能金額
・ 50万円以上5,000万円以下で10万円単位
・ 年収によって借入金額の制限有り
④借り入れ期間
・ 1年以上35年以内。1年単位で選択可能
⑤金利(平成29年4月3日現在)
・ 固定金利プラン
当初3年、年1.00%
当初5年、年1.05%
当初10年、年1.10%
・ 変動金利プラン(別途保証料0.35%必要)
年0.95%

3.肥後銀行の住宅ローンシミュレーション

まずは金利0.95%で35年組んだものを見るクマ!!!


住宅ローン変動金利プラン(0.95%/年)で35年のローンを組んだ場合、金額別にシミュレーションすると以下の結果となりました(ボーナス併用無し)。

借入金額 2,000万円 3,000万円 4,000万円
毎月の返済額 55,993円 83,989円 111,985円
1年間の返済額 671,916円 1,007,868円 1,343,820円
総返済額 2,352万円 3,528万円 4,704万円
4.肥後銀行で住宅ローンを組むメリット

完済時の年齢が75歳の設定クマ!他の銀行より高いクマよ


保証料が無料もあり?
金額に大きな差が出る?

肥後銀行で住宅ローンを組むメリットはいくつかあります。
まず、熊本でマイホームを購入する場合、手続きや説明、アフターケアなどは直接店舗に出向き、対面で話を聞けることです。インターネットバンクや三菱UFJ銀行のようなメガバンクで契約をすると、何か聞きたいことがあった際はネットやメール、電話でのやりとりになる恐れがあります。熊本でよく知られている有名な銀行ですので、多くの人が利用しており、安心感もあります。
また、完済時の年齢が75歳と設定されています。これは他行に比べ高い年齢に設定されているため、他金融機関よりも返済期間を長く設定することができ、希望の借り入れ金額により近づけることが可能かと思います。
そして、保証料に関してですが、先ほど変動金利プランで別途保証料が0.35%必要と記載しましたが、公務員や高収入の人限定で保証料無しで契約しているとのことです。保証料が無料となると金額に大きな差が出ますから、公務員や高収入の方は肥後銀行で契約することを検討してみても良いと思います。
契約の手続きに関しても、ネット銀行にありがちな書類を揃える等の面倒な作業がいりませんので、時間が無い方にはおすすめです。
最後に、肥後銀行の団体信用保険はとても優れています。というのも、がん保証のついた団体信用保険が銀行負担でついてきます。日本人は3人に1人ががんにかかると言われています。もし、がんになってしまったら、住宅ローンの支払いは難しいものになるでしょう。がんになった場合、住宅ローンの支払いが無くなるというのは大変助かります。

5.肥後銀行の住宅ローンのデメリット

金利が高いって致命的クマね。その分の対価もあるクマ!


一番のデメリットといえば、金利です。変動金利プランのものは平成29年4月現在でネット銀行の住宅ローンは0.4%代のものもあります。店舗のある銀行でも、メガバンクなどでは0.625%のところもあります。肥後銀行の変動金利プランの金利は0.95%ですから、金利は低いとは言い難いです。0.3%金利差があると、年間にして数万円から数十万円の支払いの差が出てきます。

肥後銀行の評判
肥後銀行の住宅ローンを利用した人、または肥後銀行へ住宅ローンの相談に行った人の口コミを集めてみました。
・ 年収300万円で他に借入がありましたが、審査を通してもらって感謝しています。銀行の接待もとても丁寧で不安や要望を心から聞いてくださいました。肥後銀行で契約できてよかったと思います。
・ 月5万円の住宅ローンを夫婦で組んでいたのですが、離婚することになってしまい、残り30年を自分一人で返済していかなくてはならないことになった際に肥後銀行にお世話になりました。銀行の方から提案してもらった住宅ローンの組み換えにより、月35,000円の返済で済むようになり助かりました。
・ 保証料の利率が0.35%あり、他行より高かったため、借り入れしませんでした。地方銀行はこのような感じなのか分かりませんが、大手の銀行で借入することにしました。
・ 金利が他金融機関に比べて高かったので、他の銀行で借りることにしました。
・ 熊本で有名で信頼・安心感もあるので、できれば肥後銀行にお世話になりたかったのですが、やはり費用を考えると他の銀行に頼らざるを得ないと思いました。

熊本でかなりの人が利用している肥後銀行の住宅ローンですが、口コミを見ても金利がやはり気になるところでした。経済的なメリットを追求したい場合は、他金融機関で借入をしたほうが良いでしょう。現在はネット銀行では大変低い金利で住宅ローンが組めます。手間隙はかかりますが、他金融機関で借入したほうが経済的メリットは高く、その浮いたお金を老後資金にまわす、または子供の教育資金にまわすということも可能です。
ですが、肥後銀行は地域密着型の銀行ですから、ハウスメーカーとのやり取りの中で肥後銀行の住宅ローンをすすめられることが多いと思います。仕事が忙しいなどで時間があまり無い方は、マイホームを購入し、その後の住宅ローンの手続き等もそのままお任せできるので、おすすめではないかと考えます。特に、土地を購入し、そこから建物を建てるとなると、労力はさらに増すと思います。その際の契約内容などの確認にも注意が必要ですし、そのまますすめられた肥後銀行にお任せしてしまうととても利便性には長けます。 また、がんが心配な方にとっても、肥後銀行の団体信用保険は魅力的です。 色々な事情で個人にあった住宅ローンの借入先があると思いますので、金利だけに惑わされず様々な角度から金融機関を調べ、選択してほしいと思います。

 

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