56317
52697
HOME»マンガで学ぶ住宅ローン » 住宅ローン界隈の知識 » 返済方法について » 住宅ローン事前審査の日数、結果が待ち遠しい、FPが期間を解説!
※この記事は約2分で読めます。

住宅ローン事前審査の日数、結果が待ち遠しい

住宅ローンの事前審査に申し込むということは、物件が決まり購入までのカウントダウンを始めようというところでしょう。夢と希望が膨らむこの時期、事前審査の結果は一日でも早く欲しいはず。住宅ローンの事前審査の日数とはどのくらいかかるのでしょう?またその流れとはどんなものなのでしょうか?事前審査の理由・流れ・日数などをご紹介します。

事前審査ってそもそもどんな事を行うんだろう?詳しく知りたい


事前審査って何?
住宅ローンは借金なので、金融機関はお金を返してくれない人には貸したくないのです。つまり審査とは、「この人はちゃんとお金を返してくれるだろうか」「信用できる人なのか」という判断を下すためのものです。
どうしてわざわざ2回もしなければいけないの?いきなり本審査でもいいじゃないかとお思いかもしれませんが、いきなり本審査をしてしまうと、借り手にとっても貸し手にとっても時間と労力が大きいです。そこで本審査の前に事前審査(仮審査ともいいます)が存在します。事前審査は本審査よりもやや簡易で審査機関も短めとなっています。

事前審査の流れと日数について

事前審査の流れや日数について詳しく解説します


【事前審査の流れ】
・事前審査申込み
事前審査はインターネットから可能な場合がほとんどです。いきなり店頭へ行くよりも負担が軽く、気軽に申込みできるというメリットが。
・事前審査の返答
事前審査の返答は電話または郵送と考えていいでしょう。対面で「不可」を告げられるのは嫌なもの。万が一審査が通らなかった場合の精神的苦痛も少なくて済みます。
・本審査の申込み
事前審査に通った場合は、本審査に進みます。改めて来店を求めるところもあれば、郵送で済む金融機関も。当然、双方から選べるところもあります。

長い付き合いになるから一度来店したいという考えの人もいれば、忙しいからインターネットで済ませたいという人までさまざまだと思います。ご自身の考え方に沿うのかどうか、事前に確認しておきましょう。
もし急ぐのであれば直接おもむく方がいいかもしれません。それは書類の不備で審査が遅れることを防ぐためです。直接店舗に行き、提出書類を確認してもらえば修正・再提出による時間のロスを回避できます。
・本審査の結果
本審査の結果も郵送・電話によることが多いです。
本審査に通ったらいよいよ契約です。こちらも本審査の申し込みと同じく店頭もしくは郵送となります。店頭の場合は日程調整が必要になります。
・借入
最後に借入となります。
金利はこの時点の金利が適用金利となります。そのため金利上昇時には早くローンを組む事が大きなメリットになります。

【事前審査の日数】
・事前審査の日数目安
通常3?7日程度ですが、ARUHIではなんと事前審査「最短当日」も可能です。基本的に営業日のみ所定の日数としてカウントするため、連休前の申し込みは時間がかかると思っておくと良いでしょう。
また、事前審査とえ提出書類は多いです。「健康診断書」「住民票のコピー」「源泉徴収票のコピー」など、取得に手間暇がかかるものも多いです。段取り欲必要書類を集めるためにも、どんな書類が必要なのか先に知っておきたいものです。必要書類を公表していない銀行も多いですが、どの金融機関でも提出書類に大きな差はありません。ネット銀行では一覧をサイト上で確認できるため早めに目を通しておくことをおすすめします。
・本審査の日数目安
7日前後。
また、新生銀行では事前審査そのものがなく、いきなり本審査となります。本審査に要する日数は7営業日と平均ですが、事前審査がない分期間短縮を測れます。

フラット35の場合、審査の日数が長くなる事もあるのです


ここでご紹介しているのは各金融機関の住宅ローンに関する審査標準日数となります。フラット35の場合上記の期間より長めになることが多いです。これは、フラット35は最終的に住宅金融支援機構に買い取ってもらうため、金融機関に加え住宅金融支援機構の審査も必要になるからです。
また、フラット35の場合は住宅が所定の要件を満たしているという「適合証明書」も必要になります。これがないとフラット35の融資をうけることができないので事前に準備しておきましょう。

なんとなく選んだ住宅ローンで損をしていませんか?
支払い総額では数百万の差が出ます。金利が安い銀行を比較しましょう↓

見直しで残債が480万円も減額?プロが客観的にあなたの住宅ローンを無料で診断!


ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比較!
ネット銀行住宅ローンの低金利3社を比較したページはコチラ

事前審査の注意点と利用法

事前審査に通ったからといって本審査の通過が約束されているわけではありません。事前審査に通ったからと安心せず、できれば複数の金融機関を申し込んでおきたいものです。事前審査は無料でできますし、複数の金融機関の事前審査を一括で申し込めるサービスも登場しています。
また、いざ本申込みの際は、別途申込み金融機関の口座開設や給与振込銀行への指定などが必要なことも(必要でなくとも、それによって特典が受けられる場合が)事前審査が通った段階でそれらの準備もしておきましょう。

最後に
事前審査はあくまで仮審査のため、早ければいいというわけではありません。時間にこだわらず、仮審査をお申し込みください。また、事前審査に対し「本命の金融機関しか申込みしてはいけない」と思い込んでいる人も多いですが、そんなことはありません。気に入った金融機関の比較検討もこめて気軽に利してほしいです。また、事前審査で対応をチェックすることも可能です。
多くの金融機関から選ぶのが難しいというなら住宅ローンアドバイサーやファイナンシャルプランナーなど住宅ローンの専門家へ相談するという手もあります。長い付き合いになる住宅ローンです。仮審査をうまく利用してみてはいかがでしょう。

低金利が期待できるネットバンク。フラット35も含め、一覧で比較しました↓


なんとなく選んだ住宅ローンで損をしていませんか?
支払い総額では数百万の差が出ます。金利が安い銀行を比較しましょう↓

ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比較!
ネット銀行住宅ローンの低金利3社を比較したページはコチラ

このページでわからない点があれば教えて下さい、住宅ローン牧場のFPが確認後回答致します。








  • 住宅ローン仮審査と本審査の違い。日数はどのぐらい?FPが解説! 住宅ローン仮審査と本審査の違い。日数はどのぐらい?FPが解説!
    更新日:2017/5/15 ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比較! ネット銀行住宅ローンの低金利3社... 239,720 views
  • ネット銀行の住宅ローンランキング、FPが金利で比較! ネット銀行の住宅ローンランキング、FPが金利で比較!
    更新日:2018/2/5 ネットバンクの中でも金利が低いものを集めました 借換え/新規共に複数社の申込みを併願... 109,643 views
  • ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析! ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析!
    ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判もいいです。 みなさんは「労働金庫(以下:ろうきん)」という金融機関をご存知でしょうか... 80,083 views
  • 楽天銀行住宅ローンのメリットデメリット&口コミ~FPが解説! 楽天銀行住宅ローンのメリットデメリット&口コミ~FPが解説!
    ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比較! ネット銀行住宅ローンの低金利3社を比較したページはコチラ ... 64,045 views
  • 住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法をFPが解説 住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法をFPが解説
    住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法について教えます 住宅ローン控除についてあなたはどれだけ知っていますか?マイホーム購入... 59,924 views
  • 人気記事
  • 住宅ローン仮審査と本審査の違い。日数はどのぐらい?FPが解説! 住宅ローン仮審査と本審査の違い。日数はどのぐらい?FPが解説!
    更新日:2017/5/15 ネット銀行住宅ローンで金利が一... 239,720 views
  • ネット銀行の住宅ローンランキング、FPが金利で比較! ネット銀行の住宅ローンランキング、FPが金利で比較!
    更新日:2018/2/5 ネットバンクの中でも金利が低... 109,643 views
  • ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析! ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析!
    ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判もいいです。 み... 80,083 views
  • 楽天銀行住宅ローンのメリットデメリット&口コミ~FPが解説! 楽天銀行住宅ローンのメリットデメリット&口コミ~FPが解説!
    ネット銀行住宅ローンで金利が一番低いのがどこ?人気の3社を比... 64,045 views
  • 住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法をFPが解説 住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法をFPが解説
    住宅ローン控除のシミュレーション、計算方法について教えます ... 59,924 views
  • 最新記事
  • 住宅ローンの借り換えで損をするケース?FPが注意点を喚起!~ネットバンク編
    住宅ローンの借り換えで損をするケース?FPが注意点を喚起!~ネットバンク編 住宅...
  • リフォームローンと住宅ローンの違いを解説!金利や審査は異なる?FPが解説!
    リフォームローンと住宅ローンの違いを解説!金利や審査は異なる?FPが解説! 多く...
  • 固定資産税のシミュレーションとは?新築建売やマンションではどうなる?FPが解説!
    固定資産税のシミュレーションとは?新築建売やマンションではどうなる?FPが解説!...
  • 信託銀行と銀行の違いをわかりやすくFPが解説!
    信託銀行と銀行の違いをわかりやすくFPが解説! 一般社団法人信託協会によると、信...
  • 住宅ローンの審査で健康状態はどう影響する?健康診断書は必要?FPが解説!
    住宅ローンの審査で健康状態はどう影響する?健康診断書は必要?FPが解説! 住宅購...
  • 全記事