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HOME»マンガで学ぶ住宅ローン » 一括審査や住宅ローン比較サービス » 住宅ローンの商品レビュー » ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判と口コミをFPが分析!
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ろうきん住宅ローンを申し込むメリット。評判もいいです。

みなさんは「労働金庫(以下:ろうきん)」という金融機関をご存知でしょうか?「ろうきん」というと、ちょっと特別な金融機関という気がしますが、決して特殊な場所ではありません。都市銀行や信用金庫などと同じようにお金を預けたり借りたりできます。
では何が違うのかというと、経営理念です。ろうきんは、加入者の助け合いを目的とした非営利の金融機関となっています。非営利といっても、ろうきんで働いている人の給料や利息という経費が必要ですのでその分の利益は追及します。ですが、必要以上に儲けようとはしません。その分ローンでは金利が低めに設定されていることが多いようです。

勿論、店舗営業を行わない低コストのネットバンクの方が金利は安くはなります。一度ご紹介致しますが、ろうきん住宅ローンの解説を続けます。

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ろうきんを利用できる人はどんな人でどんなケース??


わたしはろうきんに加入できる?

ろうきんは全国に13の機関があり、我が国の殆どの地域をカバーしています。各機関ごとに商品が異なる為、ここでは日本最大の「中央労働金庫(中央ろうきん)」を参考に見ていきます。
中央ろうきんは、2001年に関東地区の8労働金庫(茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨)が統合し誕生した、日本最大のろうきんです。

中央ろうきんの住宅ローン
中央ろうきんの住宅ローンは非会員より会員の方が金利が低くなります。会員資格をお持ちの方は以下の通り。
・労働組合などの組合員
・生協の組合員の方および同一生計の家族
・退職した組合員OBのなど

それ以外の人でも、関東1都7県(茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨)に在住、もしくは勤務している人なら原則として誰でも入会可能です。ただし、会員の中でも労働組合員かそうでないかで融資基準が異なるのでご注意ください。

中央ろうきんの住宅ローン・金利と団信
住宅ローンの種類は「全期間固定金利」「変動金利型」「ミックス金利」3種類です。金利は以下の表をご覧ください。

中央ろうきんの住宅ローン金利
  A.全期間固定金利 B.変動金利型 C.ミックス金利
会員金利 1.900% 0.725% 全期間固定1.9% 変動金利0.675%
会員以外の金利 2.050% 0.875% 全期間固定金利2.050% 変動金利型0.825%
中央ろうきんの団体信用生命保険
商品 ろうきん団信 夫婦連生団信 3大疾病団信
保険料 ローンに含む 金利0.1%上乗せ 金利0.3%上乗せ
内容 融資額の範囲内で、最高1億円融資 夫婦双方が被保険者となる団信 死亡保険金・高度障害保険金・3大疾病保険金のほか、障害保険金も受給できる

※夫婦連生団信
夫婦で連帯債務の場合でそれぞれが所定の加入条件を満たしている場合、加入可能。夫婦のどちらかの被保険者が死亡または所定の高度障害状態になった場合、夫婦の住宅持分、返済割合等にかかわらず、保険金をもってローン返済に充当されます。

※三大疾病団信
死亡、重度障害に加え、ガン・急性心筋梗塞・脳卒中の3大疾病に罹患した場合についても、保険金をもって住宅ローンの返済に充当されます。

金利は決して高くはありませんが、特別に低いわけではないというのが印象です。団信が、通常タイプなら保険料がかからないのはメリットです。

ろうきんの住宅ローン、手数料や保障料なども解説します


ろうきんの住宅ローン、手数料は個々の差が大きい

金利と団信と違い保証料は個々の差が大きいです。同じ会員でも、「労働組合などの組合員」「生協の組合員」「一般会員」等によって扱いが異なるほか、勤労年数・借入額・返済率なども影響するからです。

【不動産担保手数料】
・団体会員の構成員、生協会員の組合員および同一生計家族:10,800円(消費税込)
「団体会員の構成員」とは中央ろうきんに出資している労働組合、その他の団体の構成員のことです。
「生協会員の組合員」とは中央ろうきんに出資している生協のうち、、生協組合員融資制度を導入している生協の組合員および同一生計家族となります。
・それ以外の一般勤労者:32,400円(消費税込)

【保証料】
保証料は一括前払い式と金利に上乗せして分割払いする方法があります。金利・団信・事務手数料に関しては優秀なローンの為、保証料がローン評価の肝になります。
・一括前払い方式
35年返済の場合、100万円あたりの返済額は2万3,689円~4万1,455円と幅があります。借入額を2000万~3000万円にしてみてみましょう。

35年間で返済する場合の保証料(一括前払い方式)
借入額 保証料の幅
2000万円 47万3780円~82万9100円
2500万円 59万2225円~103万6375円
3000万円 71万670円~124万3650円

・金利上乗せして分割支払い
上乗せ金利は0.14%~0.36%と幅があります。
例えば35年かけて返済する場合、1%の金利幅で100万円あたり100万円以上返済額が変わります。ここでの金利は0.22%ですが、借入額が多くなれば返済額の差も大きくなるのでご注意ください。

ろうきんの住宅ローンはなかなか優秀。選択肢の一つになり得ますね


ろうきんの住宅ローンのまとめ

ろうきんの住宅ローンについて、中央ろうきんを参考に見てみました。金利や団信について、組合員なら各種の優遇がありますのでかなりおススメとなります。また、組合員でなくとも十分に「優等生」なローンであると感じました。組合員以外の方でもお考えいただきたいローンとなります。
住宅ローンの選択に迷った時は、選択肢の一つとして比較検討してみてはいかがでしょうか。

※商品の内容・各種条件はあくまで概要です。詳細は中央労働金庫までお問い合わせください。

1.ろうきんの住宅ローンについて解説、加入資格、金利など

2.金利や保障料、手数料などを考えるとネットバンクの方がお得感は高い

3.既にろうきんに口座を持っているならば充分加入する価値はある

 

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有効回答数:215 最終更新日:2018-05-18

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