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ソニー銀行の住宅ローンの金利シミュレーションや審査などFPが解説

ソニー銀行はいわゆる「SONY」系の会社です。正確にいうと、金融持株会社であるソニーフィナンシャルホールディングス株式会社の構成会社ということになります。ソニーファイナンシャルホールディングス株式会社はソニー銀行のほか、ソニー生命保険株式会社、ソニー損害保険株式会社などを含んだ総合金融サービスグループとなります。
このようにネット銀行としての金利や手数料の安さに加え、安定した企業基盤を持つソニー銀行。いいとこずくめのように見えますが果たして落とし穴はないのかを検証します。

ネットバンクの特徴ってどんなポイントだろう?


ソニー銀行の住宅ローンとは
実際の所、ソニー銀行の住宅ローンの実力派いかほどか?金利や特色を見ていきます。
主力商品は「A.変動セレクト住宅ローン」「B.住宅ローン」の二つになるので、それぞれ比較してみました。
【金利】

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【A.変動セレクト住宅ローンの特徴】
・変動金利の金利が非常に安い
・固定金利はB.住宅ローンより高い
・借入時は変動金利しか選択できず(借入後に変更することは可能)

【B.住宅ローンの特徴】
・取扱い手数料が一律43,200円
・固定金利の金利がA.変動セレクト住宅ローンより安い
・変動金利も高くない(ネット銀行としては標準といっていいでしょう)
・借入時に変動・固定金利どちらも選択できる
どちらの金利も低水準であることは間違いありません。また、変動セレクト住宅ローンでは金利選択の制限がありますが、後にどちらでも変更できることを考えればそこまで大きな差ではないと言えます。
やはり大きな注意点は取扱い手数料でしょう。

なるほど。取り扱い手数料に着眼すると違いがわかりやすい


表でご覧いただくと取扱手数料の差額がよく分かります。
変動セレクトローンの取り扱い手数料には注意が必要です。変動金利の金利の安さにつられてしまいそうなところですが、取り扱い手数料も、大きな金額です。
手数料自体は平均程度ですので極端に高いわけではありません。ですので、変動金利を選ぶこと自体は悪くありませんが、総合的な金額を考慮する必要があります。

1.ソニー銀行の住宅ローン、注意点は、低金利で周りが見えなくなること

気を付けて欲しいのは、本来は固定金利を希望しているのに金利の安さにつられて変動セレクトローンを組んでしまうというパターンです。
ソニー銀行では、変動、固定間の乗り換えが自由であることを謳っています。そのため「最初は金利の安い変動セレクト住宅ローンにして、一定期間後固定ローンに乗り換えよう」と考える人もいるでしょう。しかし当初の金利の安くでも取扱手数料の差額を考えたら最初からB.の住宅ローンにしておいた方がいいかもしれません。
A.変動セレクトはあくまで変動金利で返済を考えている人向きです。『乗り換えできる』というのはいざという時の保険位に思っておくといいでしょう。

以下、AB共通の諸経費についての諸注意です。

【団体信用生命保険】
通常の団体信用生命保険料は無料となります。
ただし、保険内容が手厚い「3大疾病保障特約」に加入の場合、上記金利に上乗せされるほか、引受条件が緩和されている団体信用生命保険(ワイド団信)に加入の場合は、上記金利から上乗せとなります。

【繰り上げ返済手数料】
無料です。また、1万円から繰り上げ返済可能なうえインターネットで20時間対応となっています。

以上、ソニー銀行の住宅ローンについてご紹介しました。次に使い勝手について見てみます。

2.ソニー銀行自体の使い勝手は?

基本的な機能は通常の銀行と変わりませんが、ネット銀行ならではの特徴についてご説明します。
例えばソニー銀行には、利便性を高めるサービスとして「おまかせ入金サービス」というものが存在します。
毎月指定した金額を他の金融機関からソニー銀行の円普通預金口座へ自動的に手数料無料で入金するサービスです。住宅ローンの返済以外にも、定期積立投資や、各種引き落とし金に利用できます。上限は5件までですが一度設定すれば以後は自動で行えます。
残念ながら、ネット銀行の場合給与の振込先に指定できない会社も存在します。その場合でもこのサービスがあれば住宅ローン返済金を振替する手間がいりません。

ネット銀行なので借入までの手続きは全てネットで行えますが、対面を望む場合は相談窓口を利用することで直接相談することができます。

その他、ネット銀行ならではの注意点として、定期的にメンテナンスがありその時はインターネットバンキングが利用できないことがあります。また、セキュリティへの不安を抱く人もいると思います。
そのあたりはネット銀行の限界といっていいかもしれません。しかしメンテナンスは運営の為に必要不可欠ですし、セキュリティにに関しても暗証番号をこまめに変える、ワンタイムパスワード(1度しか利用できない使い捨てのパスワード)を使用するなどの対策はあります。
最終的には本人の嗜好、又は何を重視するのかということにかかってくると考えられます。

3.ソニー銀行住宅ローンのまとめ

総じて言えば、選んでおいて間違いない住宅ローンと言えます


ソニー銀行の住宅ローンについて、住宅ローン自体の評価とソニー銀行全体の評価を行いました。
住宅ローン自体の評価は高いといっていいでしょう。金利は低水準なうえ団体信用生命保険や繰り上げ返済手数料も無料です。ただし、取扱い手数料をうっかり忘れないようにしてください。
また、金利の所で既述ではありますが、自己資金が1割以下の場合は金利が高くなります。頭金は多い方がいいのは事実ですが、貯蓄を無理に頭金に回して生活費が不足することのないよう気をつけましょう。

ソニー銀行全体の評価も悪くありません。ただし、ネット銀行である以上、一定の制約があることも事実です。制約が気になるかどうかは本人次第なので、金利の安さなどど比較考慮して決めましょう。

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このページでわからない点があれば教えて下さい、住宅ローン牧場のFPが確認後回答致します。








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